누수탐지,
새는 자리부터 찾습니다

샤워부스 하부 실리콘은 물이 가장 오래 닿는 자리라 곰팡이가 끼면서 접착이 먼저 풀리는 편입니다. 실리콘이 벌어지면 물이 유리 아래 턱과 타일 사이로 들어가 방수층 위에 고이고, 배수로 빠지지 못한 물이 옆 벽이나 아래로 번집니다. 판단 기준은 실리콘을 눌렀을 때 물이 배어 나오는지, 줄눈에 검은 선이 길게 생겼는지입니다. 겉에 실리콘을 덧바르면 안쪽 물이 갇혀 상태가 더 나빠집니다. 기존 것을 완전히 걷어내고 말린 뒤 다시 시공하는 것이 순서입니다.

변기 주변 물기는 세 갈래로 갈립니다. 물탱크 급수 연결부와 앵글밸브에서 새는 경우, 변기와 오수관을 잇는 플랜지 패킹이 어긋난 경우, 바닥으로 흘러든 생활수가 고인 경우입니다. 마른 휴지를 급수 연결부와 변기 밑동에 각각 감아 두면 어디가 젖는지 반나절 안에 드러납니다. 밑동에서 젖고 냄새가 함께 나면 플랜지 쪽이라 변기를 들어내야 확인됩니다. 물탱크만 계속 채워지는 소리가 나면 배수는 정상이고 급수 부품 문제일 가능성이 큽니다.

상관이 있을 수 있습니다. 벽이나 천장 속으로 스민 물이 배선 접속부에 닿으면 누전이 생겨 차단기가 반복해서 떨어집니다. 판단 단서는 비가 온 뒤나 물을 많이 쓴 뒤에 유독 자주 내려가는지, 특정 회로만 반복해서 떨어지는지입니다. 한 회로만 문제라면 그 회로가 담당하는 구역에 물이 있을 가능성이 큽니다. 차단기를 억지로 계속 올리는 것은 위험하므로 원인을 확인하기 전까지는 그 회로를 내려 두는 편이 안전합니다.

순서가 있습니다. 먼저 물 사용을 줄이고 젖은 위치와 시각을 사진으로 남깁니다. 다음으로 시공 업체에 연락해 보증 범위 안의 재방문임을 분명히 말하고 방문 일자를 받습니다. 그 전에 다른 사람이 손대면 원인 판단이 흐려지므로 임의로 뜯거나 실리콘을 바르지 마십시오. 이전 공사 사진과 새로 찍은 사진을 나란히 두면 같은 자리인지 판단이 빨라집니다.

머리카락 굵기의 균열로도 비바람이 몰아치면 물이 들어올 수 있습니다. 벽면에 부딪힌 빗물이 압력을 받아 틈으로 밀려 들어가기 때문입니다. 판단 기준은 균열이 수직인지 수평인지, 그리고 그 아래 실내 벽에 물 자국이 생기는지입니다. 수평 균열이나 층 사이 이음부 균열은 물이 머무르기 쉬워 유입 위험이 큽니다. 비가 오지 않는 날 그 부위에 물을 흘려보고 실내 반응을 보면 확인이 됩니다. 균열만 채우고 벽면 전체 상태를 보지 않으면 옆자리에서 다시 들어옵니다.

그렇습니다. 배관 안에 물이 남아 있으면 가스가 갈라진 부위까지 도달하지 못해 반응이 나오지 않습니다. 그래서 해당 라인의 물을 빼고 가스를 채운 뒤, 가스가 마감층을 통과해 올라올 시간을 두고 감지기로 훑습니다. 이 과정 때문에 검사 중에는 그 라인의 물을 쓸 수 없고, 난방 라인이면 난방도 잠시 멈춥니다. 검사 전에 필요한 물 사용을 미리 끝내 두면 대기 시간이 줄어듭니다.

가능하지만 불리해집니다. 마감까지 끝난 뒤에는 원인을 확인할 방법이 사진과 서류뿐이라 증빙이 부족하면 인과관계를 두고 다투게 됩니다. 안전한 순서는 사고를 인지한 직후 보험사에 접수해 사고 번호를 받고, 그다음 탐지와 수리를 진행하는 것입니다. 물을 급히 막아야 하는 상황이라면 조치를 먼저 하되 그 과정을 사진과 영상으로 남겨 두십시오.

물이 지나는 경로가 하나 더 있다는 뜻입니다. 저수조를 쓰는 건물은 외부 상수도관에서 저수조로 물을 받아 두고, 펌프를 거쳐 각 세대로 올려 보냅니다. 그래서 저수조 자체나 펌프 주변, 옥상 물탱크 연결 배관에서 새는 경우가 생깁니다. 세대 계량기는 이상이 없는데 건물 전체 사용량만 늘었다면 이 구간을 봅니다. 저수조와 물탱크는 공용 설비라 세대가 임의로 손대는 곳이 아니므로 확인은 관리 주체를 통해 진행해야 합니다.